Antara Membangun, Merenovasi Dan Memoles Sebuah Bangunan

Kali ini kita bicara tentang sesuatu yang berhubungan dengan dunia yang menjadi latar belakang saya: design & arsitektur.

Mungkin banyak dari teman-teman yang sudah pernah membangun atau merenovasi rumah, bukan? Bagaimana.. tentunya paham dong apa perbedaan antara membangun dan merenovasi. Jika membangun itu berarti memulai dari nol. Dari hanya sebidang tanah kosong, lalu kita membangun sebuah bangunan di atasnya. Sedangkan merenovasi berarti kita memperbaiki atau merubah bangunan yang sudah ada, jadi kita tidak memulainya dari nol. Ah... soal ini tentunya kita semua sudah sangat memahami ya... bahkan anak SD juga mungkin sudah memahami perbedaannya.

Tapi coba kita gali lebih dalam lagi perbedaannya. Manakah yang lebih rumit: membangun atau merenovasi? Bagi seorang arsitek, bagi seorang tukang, maupun bagi seorang owner/pemilik proyek pada umumnya merasakan bahwa merenovasi jauh lebih rumit daripada membangun sebuah bangunan dari nol JIKA renovasi merubah struktur bangunan. Mosok sih?? bukannya lebih mudah merenovasi? Kan kalau merenovasi sudah ada bangunannya, sedangkan membangun harus mulai dari nol dulu?

Bagi seorang arsitek, untuk mendesign renovasi sebuah bangunan, maka dia harus menyelaraskan antara keinginan owner, ide-ide design, dengan struktur bangunan yang ada yang biasanya didesign oleh orang yang berbeda. Dan ini jauh lebih rumit daripada mulai membangun dari nol. Seringkali struktur, dan instalasi dalam bangunan seperti electrical dan plumbing yang sudah ada tidak mendukung design renovasi yang arsitek ajukan. Pilihannya adalah merubah design atau merubah struktur/instalasi dalam bangunan. Ini memerlukan pertimbangan yang lebih jauh, baik dari efisiensi waktu dan biaya. Oleh sebab itu dari sisi waktu merenovasi sebuah bangunan juga membutuhkan waktu yang lebih lama karena ada satu proses pekerjaan yang harus dilewati dan membutuhkan waktu yang lumayan: membongkar. Baik membongkar peralatan/furniture yang ada di dalam bangunan maupun membongkar fisik bangunan.. apalagi jika harus membongkar struktur bangunan juga. Bagi seorang tukang, membongkar adalah pekerjaan yang paling berat karena membutuhkan tenaga lebih daripada membangun baru. Maka harus disediakan waktu dan biaya lebih untuk pekerjaan membongkar ini.

Bagi seorang owner sendiri, membongkar itu adalah tahapan yang melelahkan. Kondisi bangunan yang direnovasi baik di bagian dalam maupun di bagian luar akan terlihat sangat berantakan, kotor dan berdebu sekali. Bukan tidak mungkin owner terpaksa harus pindah tempat untuk  sementara waktu. Jika owner tidak berhati-hati terhadap barang/furniture yang berada di bagian tempat yang direnovasi, maka barang/furniture tersebut akan rusak. Maka selain owner yang terpaksa pindah (pada renovasi mayor), barang-barang di dalam bangunan tersebut juga harus dibereskan dan dipindahkan ke tempat yang lebih aman.

Demikianlah... maka merenovasi sebuah bangunan itu lebih rumit, lebih berat, lebih membutuhkan waktu, biaya dan tenaga daripada membangun dari nol.. apalagi jika renovasi tersebut adalah renovasi mayor/besar.

Kita juga harus bisa membedakan antara merenovasi dengan memoles bangunan. Masih ingat di sebuah stasiun TV dulu ada acara semacam 'Bedah Ru**h' bagi orang-orang tidak mampu? Selama saya menyimak episode2 acara itu, saya menyimpulkan bahwa yang dilakukan oleh crew bukanlah renovasi, tetapi hanya memoles saja. Rumah tidak dirubah secara fisik maupun strukturnya. Hanya dirapikan, diganti barang/furnitur, dinding hanya dicat, lantai dilapisi karpet plastik, dan sejenisnya. Mengapa? karena untuk merubah fisik dan struktur bangunan membutuhkan waktu dan biaya yang jauh lebih banyak daripada hanya sekedar memoles bangunan.

Dari sini kita bisa memahami mengapa dalam industri fashion baik sepatu maupun pakaian kita sering mendengar istilah 'barang reject' yang dijual lebih murah. Karena baik bagi owner pabrik, maupun buruh/pekerjaan pabrik, memperbaiki barang reject berarti harus membongkar terlebih dahulu. Membongkar cacat pada produk lalu memperbaikinya lebih rumit dan membutuhkan waktu + tenaga lebih.. meskipun produk tersebut akan bisa dijual dengan harga normal, tetapi waktu dan tenaga lebih itu berarti sebuah kerugian yang besar... lebih besar daripada memasukan produk tersebut pada kategori 'barang reject' dan menjualnya dengan harga yang jauh lebih murah.

Setelah kita memahami dengan jelas perbedaan antara membangun, merenovasi.... dan memoles, cobalah sekarang kita merenung dengan meletakkan ketiga hal tersebut sebagai analogi terhadap apa yang sedang bangsa kita jalani saat ini: membangun dari nol, merenovasi atau memoles? Ya... bangsa ini sekarang tengah merenovasi dirinya. Ini adalah tahap awal dari proses renovasi. Maka kondisinya terasa berat karena perombakan di berbagai bidang. Segala sesuatunya terlihat berantakan. Namun kondisi ini tidak akan berlangsung seterusnya. Nanti perlahan-lahan jika tahap perombakan/pembongkaran telah selesai dan kita masuk ke perbaikan fisik 'bangunan' maka akan mulai terlihat bentuk 'bangunan' yang baru.